Opificio con capannoni, cupole e palazzina uffici

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale a Cisterna di Latina (LT), in località Le Castella, con accesso su via Appia Nord 141. Il contesto è di prima periferia. La zona è urbanizzata, con strutture produttive e terreni. Lotto di 37570 mq, con viabilità interna privata e verde piantumato. E' stato realizzato in epoche successive, a partire dal 1963. Opificio, palazzina uffici con alloggio, mensa con spogliatoi ed infermeria, depositi vari, tettoia per parcheggio auto e serbatoio antincendio.Opificio costituito da due capannoni e fabbricato con dodici elementi a forma esagonale e copertura a cupola con eternit. Spazi comunicanti. Strutture in parte prefabbricate e in parte in opera. Tamponamenti in blocchi di laterizio. Pavimenti in cemento industriale. Blocco uffici con alloggio su tre piani di cui uno seminterrato, serviti da scale. Struttura in cemento armato, copertura piana e pareti in laterizio. Mensa, cucina e servizi in blocco staccato. Finiture ed impianti tipici del periodo di costruzione. L'immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Necessari interventi di ristrutturazione.Presenti stazione per la ripetizione di segnali radio con antenna installata in cortile e locale di 30 mq. Questi elementi venivano concessi in locazione a società di telecomunicazione (vedi contratti allegati).Superficie coperta totale: 14499 mqSuperficie lotto: 37570 mqCOMPLESSO PRODUTTIVOOpificio: 13705 mq (181 mq in sanatoria)Palazzina uffici: 298 mqMensa e servizi: 496 mq (60 mq in sanatoria)Complesso produttivo (CF): Foglio 166 – Particella 58 – D/7Area di sedime (CT): Foglio 166 – Particella 58 – Ente urbanoTerreni di completamento (CT): Foglio 166 – Particelle 443, 444 e 445Alcuni manufatti costruiti senza autorizzazione. Presentate domande di sanatoria e condono per tettoia, deposito vernici, deposito attrezzi, deposito bombole e centrale termica. Iter procedurali non ancora completati. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-artigianale-con-capannoni-e-corpo-uffici-7147/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 7031
  • Tipologia: Capannone
  • Comune: Cisterna di Latina
  • Prezzo: 5.489.000 €
  • Mq: 14.499
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
9.844 €

  • Importo richiesto : 5.489.000 €
  • Mutuo finanziato: 2.744.500 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 2.744.500 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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